布什出招紓緩次級按揭危機

美國總統布什星期五宣布一系列措施，紓緩以欠債增加及喪失抵押品贖回權為特徵的次級按揭危機。美國樓市過去數月飽受次按危機困擾，並引發環球股市大地震。這是美國政府首次對此做出正式回應。

【大公報訊】綜合通訊社華盛頓三十一日消息：布什在白宮對記者說，次按危機需要一段時間才能結束，不過有關問題只是美國經濟的一小部分，其穩固基礎不會因而受損。他表示有信心美國經濟可以「平安度過任何動盪」。

布什的建議包括以更優惠條款重組借貸，並由聯邦房屋管理局提供貸款保證。另外，布什亦要求國會改革稅務條例協助業主，而財政部、房屋及城市發展部將會聯手，確認未來兩年可能拖欠供款的業主身份。

促國會改革稅務法規

上述措施以無法償還按揭貸款的小業主為對象，讓政府支持的聯邦房屋管理局為拖欠還款九十天或以上的次級按揭貸款人做擔保，協助他們避免喪失抵押品贖回權。布什也希望把容許該機構擔保的貸款限額，由目前的三十六萬二千七百九十美元，調高至四十一萬七千美元。

計劃還包括：

●暫緩執行房主需負擔的即使獲債務寬免但仍要繳稅的相關法律。

●敦促國會通過改革法規，讓聯邦房屋管理局在以次級按揭協助抵押持有人方面，可以更靈活。

●聲言與由民主黨主導的國會合作，改革稅務法規，協助受困擾的借貸人能重整自己的債務。

●呼籲積極執行進取的借貸法例，及強化借貸常規。

布什還強調嚴厲執法和防止不負責任借貸的重要性。

一名政府高級官員三十日說，布什將指示財政部長保爾森和住房及城市發展部長杰克遜，起草一項倡議，協助有困難的抵押借款者，獲得他們所需要的服務和產品，避免他們拖欠貸款。

不過，《華爾街日報》批評說：「政府的方案將令聯邦住房管理局的貸款可以落入信貸紀錄最差的人手裡，以負擔經已增加的風險。」

美國喪失抵押品贖回權和遲緩還款的情況預期仍會繼續惡化。準備在○七及○八年重新設定高利率的可調整利率貸款，將有二百多萬宗。因預付按揭而加諸的嚴厲處罰，將令一些業主更頭痛。


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